Lorsque vous envisagez de choisir une agence immobilière pour estimer son bien , il peut être difficile de faire le bon choix . En lisant cet article , vous pouvez vous assurer une solution sur mesure et peut sans aucun doute vous faire économiser temps et argent!
Agence immobilière :
Une agence immobilière est une organisation chargée de diverses transactions dans le domaine immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, de la location, de la vente ou de l’échange de diverses maisons. Il cherche le lien entre les propriétaires ( vendeurs ) et les acheteurs ( clients ) pour établir des transactions professionnelles et sûres.
Estimation de son bien immobilier :
L’estimation immobilière est une méthode d’évaluation de la valeur marchande des propriétés à vendre. Il peut être utilisé pour des terrains nus ou des terrains à bâtir, ainsi que pour des bâtiments (maisons). En ce qui concerne le logement, cette situation est plus courante.
I) Quelle agence immobilière choisir pour estimer son bien ?
Le marché immobilier étant en baisse, la vente de biens immobiliers peut être délicate. De cette façon, le choix de l’agent immobilier peut jouer pleinement son rôle. De l’évaluation de la propriété à la signature de l’autorisation de mission, voici les procédures à suivre pour éviter les erreurs.
Les 7 étapes pour mieux choisir son agence immobilière pour estimer son bien :
Possédez-vous un appartement ou une maison et décidez de vendre pour acheter une nouvelle maison? vous avez raison ! Avec une nouvelle maison, vous serez non seulement propriétaire d’une maison économe en énergie mais vous ferez également un excellent investissement à condition de choisir le bon agent immobilier .
Pour vous facilitez cette tâche voici les 7 étapes à suivre pour être sûr d’avoir fait un bon choix de l’agence immobilière :
1) Rassurez vous en avance du professionnalisme et des compétences de l’agence :
L’agent doit vous présenter les dernières ventes des trois derniers mois afin de vous assurer de ses capacités de vente. S’il a honte de ses résultats, c’est mauvais signe s’il refuse sous aucun prétexte de renoncer à l’institution.
2) La confiance des clients auprès de l’agence par rapport à son organisation :
L’agent doit avoir une réception et au moins un bureau fermé pour garantir la confidentialité de toutes les conversations avec ces acheteurs, par exemple lors de la découverte des informations de l’acheteur sur les clients qui peuvent fournir aux agents immobiliers une situation financière.
3) L’agence immobilière doit être proche de chez vous :
Les agents situés à proximité attireront le plus d’acheteurs. Par rapport aux acheteurs qui prennent rendez-vous directement pour visiter la propriété par téléphone, les acheteurs qui voyagent sont plus susceptibles de faire un véritable plan d’achat, qui a une motivation plus élevée.
4) Assurez-vous de la mise en valeur de votre bien:
Confier la vente d’une maison nécessite de s’intéresser à tous les aspects commerciaux des opérations. La propriété, le prix de vente et les photos seront-ils affichés dans la fenêtre de l’agent?
5) Négociation de la commission et des services :
L’agent facturera des frais de 8% pour les biens de 100 000 euros, mais facturera des frais de 5% pour les biens d’environ 400 000 euros. Dans des marchés plus difficiles, certains agents immobiliers travaillent dur.
6) Le choix du bon mandat de vente :
Il existe trois types de mandats :
- Mandat simple
- Mandat semi-exclusif
- Mandat exclusif
Mandat simple :
Avantages :
- Sentiment de sérénité
- Sentiment de ne pas avoir à rémunérer un intermédiaire
- Force de frappe
- Grande liberté
Inconvénients :
- Attention à la dévalorisation
- veiller à l’harmonisation des prix
- Les démarches des agents immobiliers moins importantes
Mandat exclusif :
Avantages :
- optimisation des chances de vendre
- la motivation de l’agent immobilier pour vendre le bien est renforcée
- le gain de temps pour vous est réel
- la pertinence du prix de vente de votre bien
Inconvénients :
- octroie des services d’une seule agence
- Un mandat de vente immobilier contraignant
- la complexité de la résiliation du contrat
7) Le nombre de biens immobilier déjà vendu par l’agence:
Si l’agent immobilier a vendu le bien dans votre immeuble ou est proche de vous, il possède la meilleure expertise pour estimer votre bien et peut déjà avoir un acheteur.
Vous savez donc maintenant comment bien choisir votre agence immobilière pour estimer son bien !
Pour conclure voici ce que vous devez retenir pour le choix de votre agence immobilière pour estimer votre bien :
Voici les 7 étapes pour choisir son agence immobilière pour estimer son bien :
- Rassurez vous en avance du professionnalisme et des compétences de l’agence
- La confiance des clients auprès de l’agence par rapport à son organisation
- L’agence immobilière doit être proche de chez vous
- Assurez-vous de la mise en valeur de votre bien
- Négociation de la commission et des services
- Le choix du bon mandat de vente
- Le nombre de biens immobilier déjà vendu par l’agence
II) Conclusion :
Si vous souhaitez sélectionner votre agence immobilier pour estimer votre bien , il existe 7 astuces ou étapes que l’agence devrait remplir pour être sûr d’avoir fait le bon choix : vendre avec un agent immobilier ou tout simplement vendre sans agent peut faire économiser des commissions.
Nous sommes là pour vous aider
Lorsque vous envisagez de choisir une agence immobilière pour estimer son bien, il peut être difficile de faire le bon choix . En discutant avec un expert , vous pouvez vous assurer une solution sur mesure et peut sans aucun doute vous faire économiser temps et argent!
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